Maison particulier |
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Qui a vendu sa Maison avec "de particulier a particulier"? comment ça fonctionne, avez vous trouvez ça simple en sachant que la vente est un métier et moi je n'y connaît rien. J'ai peur de me faire rouler!!
Si tu veux vendre directement de particuliers à particuliers, c'est toi qui assurera les visites de ta Maison.
étapes de travail :
1 estimer le prix de ta Maison : tu peux éventuellement consulter des agence qui te feront une estimation gratuite.
2 tu te constitues un dossier sur ta Maison : surfaces, Maison et terrain, habitables et utiles ; charges (chauffage, impôts fonciers et taxe d'habitation) ; plans (si tu en as), dossiers sur les travaux si tu en as fait depuis 10 ans, etc etc
tu peux synthétiser cela dans une fiche que tu pourras remettre aux candidats acquéreurs.
3 passe des annonces papier ou internet (là tu dois choisir tes coordonnées adresse mail, et tel)
4 tu reçois des appels et de messages, tu donnes des info, et tu en prends sur tes CA (candidats acquéreur) : tu essayes de savoir si le CA est sérieux (volonté et capacité d'acheter ta Maison)
5 tu fais visiter ta Maison : tu fais une présentation complète, tu réponds au questions, tu insistes sur les avantages, et tu évoques brièvement les inconvénients...
6 tu négocies le prix (s'il y a lieu) (mais si tu n'as pas à négocier le prix, on peut craindre que tu n'ais mis ta Maison en vente pas assez cher...)
7 s'il y a accord, tu files chez le notaire avec ton CA. Prends contact avec ton notaire par avance, dès le début du processus car il va te demander divers papiers (acte d'acquisition, etc...)
Bon courage, et rappelle toi que tu dois évaluer le sérieux du CA.
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