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Accompte achat Maison? Bonjour,
J'ai des infos contradictoires au sujet de l'accompte de 5-10 % à payer au moment de la promesse d'achat d'une Maison, cette somme est encaissée ou pas ?
Si oui comment faites vous ?
Nous n'avons pas beaucoup d'economie si on achète une Maison à 200 000 ? il faut qu'on ait 10-20000 ? d'économie ? plus les frais de notaire de 7 % ??????
: (
Tout se négocie.
Il y a 2 notions :
- l'acompte (j'ai déjà négocié à 1% avec des promoteurs)
- la clause de retrait, si tu change d'avis.
Souvent les 2 ne vont qu'un notamment si tu achètes à des promoteurs ou par des agences. Par contre, si tu signes un compromis chez le notaire, il peut facilement faire la distinction.
Entre particuliers la 2eme notion est difficile à négocier car cele ne met pas le vendeur en confiance. Personnellement comme vendeur je ne descendrais pas sous 10 % sur ce 2eme.
Contraitement tu définis :
- acompte = 1%= 2 000?
- clause de retrait = 10% = 20 000?
Vous versez 2000 Euros en chèque qui sont encaissés et si vous ne signez pas l'acte authentique pour des raisons autres que rejet de prêt immobilier alors vous aurez 18 000 euros à verser au vendeur qui touchera du notaire 20 000 euros d'indemnité parce que la vente ne s'est pas concrétisée. (bien sur vous avez le droit de vous retracter dans la semaine qui suit le compromis sans aucune retenu financière)
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